买房交了首付办理不了贷款怎么处理

首付已交贷款办不下，需承担违约责任。依据《合同法》，违约方应继续履行或赔偿损失，损失包括合同履行后的可得利益。若不及时处理，可能影响房屋交易，造成经济损失。
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贷款办不下需处理。操作如下：1. 核查贷款失败原因，与银行沟通解决；2. 若无法解决，与卖方协商，看是否可延期贷款或更改付款方式；3. 如协商不成，根据合同约定承担违约责任，赔偿卖方损失。
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贷款办不下常见处理为继续履行、补救或赔偿。具体选择需根据合同条款、双方协商及实际情况决定。若合同有约定，按约定执行；若无约定，可协商补救或赔偿事宜。